Українці масово скуповують нерухомість у Туреччині. Які причини?

Протягом останніх років Туреччина стала справжнім магнітом для українців, які шукають вигідні інвестиції або новий дім. За даними Інституту статистики Туреччини (TUIK), у 2024 році українці придбали 1631 об'єкт нерухомості, увійшовши до трійки лідерів серед іноземних покупців. Чому саме Туреччина приваблює наших співвітчизників і які умови пропонує ця країна?

Стрімке зростання інтересу українців до турецького ринку

Попит на нерухомість у Туреччині з боку українців зріс у рази протягом останніх років. Основні причини цього явища:

1. Приваблива ціна та якість житла. У порівнянні з європейськими країнами, турецьке житло є більш доступним. Наприклад, квартира в курортному місті Аланія може коштувати від $80 тис., тоді як в аналогічних місцях в ЄС ціна може сягати значно вищого рівня.

2. Програма "золотих" віз. Хоча мінімальна вартість нерухомості для отримання ВНЖ була збільшена до $200 тис., багато українців готові інвестувати в нерухомість заради стабільності та можливості перебування в країні.

3. Клімат та інфраструктура. Туреччина пропонує м'який середземноморський клімат, розвинену інфраструктуру та високий рівень комфорту для життя, що робить її привабливою як для відпочинку, так і для постійного проживання.

Статистика покупок: українці серед лідерів

У 2024 році українці придбали 1631 об'єкт нерухомості, що є значним показником. Лідером серед іноземних покупців стали громадяни Росії (4867 об'єктів), на другому місці — іранці (2166 об'єктів). Такі результати підкреслюють активну роль українців на ринку.

Особливо популярними серед українців є курортні регіони, такі як Анталія, Аланія, Бодрум та Ізмір. Ці місця приваблюють покупців своїм розташуванням біля моря, розвиненою інфраструктурою та зручними умовами для сімейного життя.

Вартість житла та нові умови для отримання ВНЖ

Наприкінці 2023 року Туреччина підвищила мінімальну вартість нерухомості, необхідну для отримання посвідки на проживання (ВНЖ), до $200 тис. Цей крок був спрямований на те, щоб залучити більш платоспроможних інвесторів. Попри це, українці продовжують активно інвестувати в турецьке житло, вбачаючи в цьому можливість не лише покращити умови життя, але й захистити свої фінанси від інфляції та ризиків.

Для порівняння: до змін у законодавстві мінімальна сума інвестиції складала $50 тис. у невеликих містах і $75 тис. у мегаполісах. Підвищення планки не зменшило інтересу до ринку, адже покупка нерухомості в Туреччині залишається вигідною інвестицією.

Що приваблює українців у Туреччині?

• Безпека інвестицій. Туреччина має чітке законодавство, яке захищає права інвесторів.
• Доступ до європейських ринків. Завдяки географічному положенню, Туреччина є мостом між Європою та Азією.
• Рівень життя. Туреччина пропонує високу якість послуг у сфері охорони здоров'я, освіти та транспорту.
• Можливість заробітку. Нерухомість у курортних регіонах можна здавати в оренду, отримуючи стабільний дохід.

Прогнози та перспективи

Експерти прогнозують подальше зростання попиту на турецьке житло серед українців. Незважаючи на зміни в законодавстві, Туреччина залишається однією з найпривабливіших країн для інвестицій у нерухомість. За оцінками, у 2025 році кількість українців, які придбають житло в Туреччині, може зрости ще на 15-20%.

Підсумок

Туреччина пропонує українцям унікальні можливості для інвестування, відпочинку та постійного проживання. Завдяки відносно доступним цінам, сприятливому клімату та стабільності ринку нерухомості, вона впевнено займає провідні позиції серед країн, які обирають наші співвітчизники. Зважаючи на поточні тенденції, можна стверджувати, що інтерес українців до турецького ринку житла лише зростатиме.