Де квадратний метр у новобудовах України коштує найдорожче?

22 січня 2025
57
# Новини

Де в Україні квадратний метр у новобудовах коштує найдорожче? Київ, Закарпаття чи Львів? Ми дослідили ціни, тенденції та перспективи для тих, хто планує інвестувати в нерухомість. Відкрийте для себе актуальні факти й аналітику з Domin ua

#

Ринок нерухомості в Україні залишається однією з найцікавіших тем для аналізу, особливо коли йдеться про новобудови. Ціни на квадратний метр у новобудовах варіюються залежно від регіону, і цей показник є індикатором якості життя, рівня розвитку інфраструктури та попиту на житло в певній області. То де ж в Україні квадратний метр житла коштує найдорожче, і що впливає на ціни?

Київ — беззаперечний лідер

Серед усіх регіонів України столиця традиційно посідає перше місце за вартістю квадратного метра в новобудовах, яка нині становить близько 1,3 тисячі доларів. За останній рік ціна знизилася на 4%, що може свідчити про стабілізацію ринку та зменшення ажіотажного попиту. Середня ціна тут становить близько 1,3 тисячі доларів за квадратний метр. Цікаво, що за останній рік ціна трохи знизилася — приблизно на 4%. Це може бути пов'язано із загальною стабілізацією ринку та зменшенням ажіотажного попиту на житло в центральних районах. Проте Київ залишається привабливим для інвесторів завдяки розвиненій інфраструктурі, великій кількості робочих місць і високому рівню урбанізації.

Закарпаття: Регіон, що стрімко дорожчає

Другу позицію за вартістю квадратного метра займає Закарпатська область. Тут ціна за квадрат досягла 1,1 тисячі доларів, що на 14% більше, ніж торік. Такий стрибок пояснюється кількома факторами: зростаючим попитом на житло в регіоні через його близькість до європейських країн, привабливі екологічні умови та розвиток туристичної інфраструктури. Закарпаття стає все більш популярним серед українців, які шукають альтернативу великим містам.

Стабільний попит і невелике зростання цін на Львівщині

Львівська область посідає третє місце з середньою ціною 1 090 доларів за квадратний метр. За рік вартість зросла лише на 3%, що свідчить про стабільний попит і пропозицію. Львів продовжує залишатися культурним та економічним центром Західної України, тому нерухомість тут завжди буде в ціні. Інтерес до житла у Львові також підігрівається зростаючою кількістю студентів, туристів і релокованих підприємств.

Дніпро — вартість знижується

Дніпропетровська область з середньою ціною квадратного метра в 1 000 доларів посідає четверте місце. Тут зафіксовано невелике зниження вартості на 2% за рік. Така динаміка може бути пов'язана зі скороченням попиту на житло в деяких районах області, а також з переорієнтацією інвесторів на інші регіони. Водночас Дніпро залишається важливим промисловим і транспортним вузлом України, що підтримує стабільність ринку нерухомості.

Чернівці у п'ятірці найдорожчих

Замикає п'ятірку Чернівецька область, де середня вартість квадратного метра становить 956 доларів. За рік ціни тут зросли на 12%, що свідчить про поступове відновлення економічної активності в регіоні. Чернівці приваблюють покупців своєю архітектурною красою, культурними традиціями та затишною атмосферою, що робить цей регіон популярним серед тих, хто шукає комфортне місце для життя.

Чинники, що впливають на вартість житла

Ціни на житло в новобудовах залежать від багатьох факторів. По-перше, це розташування. У Києві та інших великих містах квадратний метр дорожчий через високий попит і розвинену інфраструктуру. По-друге, економічна ситуація в країні також відіграє важливу роль. Зміни в курсі долара, інфляція та стабільність фінансового ринку впливають на вартість будівельних матеріалів і робіт. Нарешті, впровадження нових технологій будівництва та енергоефективних рішень також додає до ціни.

Чи варто купувати зараз?

Якщо ви плануєте інвестувати в нерухомість, зараз може бути вдалий момент для покупки. Інвесторам варто звернути увагу на Київ, де ціни залишаються стабільними, а ринок пропонує широкий вибір елітної нерухомості. Для сімей, які шукають затишок і комфорт, чудовим вибором можуть стати Закарпаття чи Чернівці, адже ці регіони пропонують житло з високими екологічними та соціальними перевагами. Важливо ретельно оцінити свої фінансові можливості та перспективи розвитку обраного регіону. ви плануєте інвестувати в нерухомість, зараз може бути вдалий момент для покупки. Стабільність цін у багатьох регіонах та невелике зниження вартості в Києві створюють сприятливі умови для інвесторів. Водночас зростання цін у Закарпатті та Чернівцях свідчить про перспективність цих регіонів для довгострокових вкладень.

Підсумок

Ринок новобудов в Україні демонструє цікаву динаміку: від стабільності в центральних областях до значного зростання у західних регіонах. Київ залишається найдорожчим, але Закарпаття та Львівщина поступово скорочують цей розрив. Для тих, хто розглядає можливість інвестування у житло, важливо враховувати не лише поточні ціни, але й перспективи розвитку обраного регіону. Незалежно від того, чи шукаєте ви житло для власного використання, чи для здачі в оренду, кожен з цих регіонів пропонує унікальні можливості.

Комментарии

СТАТЬИ В РУБРИКЕ “Новини”

ВСЕ СТАТЬИ