Новостройки в Киеве
Покупка и выбор жилья - ответственный и существенный шаг в жизни каждого человека. Возникает множество вопросов ответ на которые раскроем далее в данном материале. Прежде всего потенциальный покупатель должен определиться с тем, какое же жилье выбрать для инвестиции - вторичный рынок, где есть возможность сэкономить на ремонте и обустройстве жилья или квартиру на первичном рынке с последующей возможностью обустроить все на свой лад.
Киев - большой европейский город с высоким качеством жизни, хорошей безопасностью, достаточно высокими доходами. Столица стремительно застраивается, чтобы удовлетворить всех желающих доступным жильем. Десять районов на двух берегах Днепра смогут обеспечить жильем даже самого требовательного. Если говорить о новостройках Киева, то большая их часть расположилась на правом берегу. Прекрасно развитая инфраструктура, магазины, школы, торговые центры, делают некоторые районы наиболее желанными. Лучшие новостройки теперь строят в экологически чистых местах, рядом с лесом или парком.
Преимущества первичного рынка жилья
Количество возведенных новостроек столицы растет с каждым кварталом. Построены десятки небоскребов, утверждены планы на возведение новых массивов.
Преимущества покупки новостройки:
- здания возводятся с учетом современных стандартов, тенденций;
- комфортная проектировка, приемлемые площади;
- возможность создать проект-дизайн помещения самостоятельно, регулируя монтаж стен (кроме несущих);
- отсутствуют проблемы, связанные правами собственности, ведь первым покупаете без посредников непосредственно у девелопера;
- новозаведенные коммуникации, инженерные сооружения;
- продуманная инфраструктура.
Самый оптимальный район Киева для покупки квартиры
Большинство жителей столицы считают лучшими районами для жизни Печерск и Шевченковский округ. Они отличаются многообразием инфраструктуры и большим количеством развлекательных заведений. Многие элитные ЖК Киева как раз расположены в этих престижных районах, что объясняет высокую цену за квадратный метр жилья.
Но стоит отметить, что для покупки недвижимости в новостройке потенциальные покупатели предпочитают спальные районы города.
По мнению жителей столицы лидируют следующие районы:
- Дарницкий
- Голосеевский
- Печерский
Дарницкий район расположен на Левом берегу. Желающих купить новую квартиру в Киеве от застройщика округ привлекает хорошей транспортной доступностью (7 станций метро), большим количеством новых жилых домов, развитой торговой и развлекательной инфраструктурой. К преимуществам можно отнести наличие озер и низкую стоимость продуктов. А вот школ и поликлиник здесь не так уж и много.
Голосеевский - отличается развитым транспортным сообщением (9 станций метро), отличной социальной и торговой инфраструктурой, большим количеством зеленых зон, озер и заливов. Район активно застраивают - много ЖК Киева приходится именно на эту часть города: среди предложений застройщиков преобладает доступное недорогое жилье эконом-класса и комфорт-класса. К недостаткам можно отнести дефицит детских садов.
Печерский район - самый чистый и безопасный в городе, а еще здесь 10 станций метро и отличная инфраструктура. В этом округе на Правом берегу продают самую дорогую первичную недвижимость в Киеве: большая часть предложений жилья в районе - это элитные новостройки и комплексы бизнес-класса. Купить даже однокомнатную квартиру в историческом центре столицы может позволить себе не каждый, разве что с помощью кредита на жилье или ипотеки.
Критерии выбора квартиры на первичном рынке
Столица один из самых привлекательных городов Украины, град возможностей и перспектив, реализация грандиозных планов. Мегаполис населением около 3 миллионов ежегодно принимает множество иногородних граждан. Далеко не все становятся постоянными жителями города, но доля оставшихся достаточно велика.
Общие рекомендации выбора квартиры в новостройке
- Внимательно выбирайте компанию. Застройщик должен иметь хорошую репутацию и реализованные проекты.
- Тщательно проверяйте разрешительную документацию, кому принадлежит земля под сооружением, технико-экономическое обоснование, позицию государственной экспертизы по внесенным в проект изменениям.
- Продумайте и согласуйте способ оплаты за недвижимость, а также валюту расчета.
- Оцените уровень комфорта будущего жилья, местоположение, наличие необходимой инфраструктуры, транспортную развязку.
- Просчитайте бюджет. Бронирование квартир начинается моментом рытья котлована под фундамент, продажа продолжается после сдачи в эксплуатацию. Выгодно инвестировать в желаемую обитель ранними этапами строительства.
- Будьте осторожными при выборе желаемого жилья. Ведь слишком низкие цены, немыслимые скидки и слишком привлекательные акции могут закончиться аферой.
Столичные жилые комплексы включают в себя предложения, как бюджетной недвижимости, так и элитных апартаментов в клубных домах с закрытой территорией. Учитывая, что для большинства покупателей важнейшую роль играет стоимость новостройки, Киев предлагает комплексы эконом-класса с приемлемыми ценами на квартиры. Существенная доля новостроек приходится на недорогие предложения строительных компаний.
Купить квартиру в Киеве от застройщика в сегменте "комфорт" или "бизнес" так же просто, как и "эконом" класса. Эти категории представлены ориентировочно в пропорциональном количестве. В Голосеевском и Соломенском районах больше всего ЖК комфорт-класса, а вот бизнес-класс следует искать в Шевченковском и Печерском округах.
Элитные многоэтажные и малоэтажные новостройки представлены в Киеве скромнее всего. В некоторых районах их пока вообще нет, а вот в Печерском р-не счет идет на десятки.
