Новобудови в Києві

Цена м2
-
Метраж квартири
-
#close-btn
#close-btn
#close-btn
#close-btn
От: До:
#close-btn
 
ЖК Синергія Київ
г. Киев, вул. Івана Кочерги, 17а
Житловий комплекс "Синергія Київ" представляє собою новий проєкт від Будівельної групи "Синергія", і розташований в Дарн...
ЖК Паркові Озера
г. Киев, вул. Воскресенська, 2а
Житловий комплекс "Паркові Озера" отримав свою назву завдяки своєму привабливому розташуванню поблизу парку Перемоги та чудового в...
ЖК Голосіївський
г. Киев, вул. Васильківська, 37
Житловий комплекс "Голосіївський" відображає типовий стиль нового будівництва Голосіївського району: 25 поверхів, великі площі скл...
ЖК Dibrova Park
г. Киев, вул. Віктора Некрасова
Dibrova Park - це ціла мікрорайон зі своєю власною інфраструктурою та парковою зоною. Будинки комплексу розташовані у відкритих кварталах, щ...
ЖК Delrey
г. Киев, Військовий проїзд, 8
Delrey - це один з тих житлових комплексів, які визначають архітектурний стиль району. При розробці цього проекту не лише враховувалася суча...
KYЇVPROEKT City Space
г. Киев, вул. Богдана Хмельницького, 16-22
KYIVPROEKT City Space - це проект реконструкції колишнього будівничого інституту "Київпроєкт" в сучасний поліфункціональний прості...
Клубний будинок Liverpool House
г. Киев, вул. Яблунева, 20
Liverpool House - це клубний будинок, який пропонує альтернативу квартирам у висотках, але з розташуванням в центрі міста. Концепція клубног...
ЖК Life Story
г. Киев, вул. Метрологічна, 13
Житловий комплекс Life Story розроблений з фокусом на створення сучасного та зручного житла. Архітектурний стиль будинку вражає своєю стрима...
ЖК Hvoya
г. Киев, вул. Миколи Юнкерова, 37
Житловий комплекс "Hvoya" – це висококласне житло, розташоване в самому серці Пущі-Водиці, на 6-й лінії. Будівля складається лише ...
Клубний будинок Nobility
г. Киев, вул. Болсуновська, 21
Проєкт Nobility представляє собою 6-поверховий будинок з 23 квартирами, розташований в престижному Печерському районі Києва. Вигідне розташу...
ЖК Метрополія-2
г. Киев, вул. Вірменська, 8/127
Новий проєкт від забудовника "Концепт Груп" під назвою "Метрополія-2" - це 25-поверховий будинок з сучасним дизайном. Фа...
ЖК Мілос
г. Киев, пров. Милославський
Проект нового житлового комплексу "Мілос" включає п'ять 27-поверхових будинків, які виділяються сучасною архітектурою та ціль...
Апарт-комплекс X-point
г. Киев, вул. Братиславська, 52б
Бізнес-апарт-комплекс X-point — це зручне місце для життя та роботи, де ви зможете отримати всі необхідні послуги без виходу з будинку. Нижн...
ЖК Aura city
г. Киев, вул. Зарічна, 45
Технологія будівництва - це монолітно-каркасна система, стіни виконані з газоблоку (газобетону), з утепленням мінеральною ватою. Опалення ав...
ЖК Maverick residential complex
г. Киев, вул. Бережанська, 15
MAVERICK RESIDENTIAL COMPLEX - сучасний житловий комплекс від Концепт Груп, який включає 4 секції висотою від 21 до 25 поверхів і однорівнев...
L14. Home in Pechersk
г. Киев, вул. Лубенська, 14
L14 - це клубний житловий комплекс, розташований у центрі Києва на історичній "Чорній горі" на Печерську. Цей багатоповерховий біз...
ЖК Poetica. Друга колекція
г. Киев, вул. Дегтярівська, 25
ЖК "Poetica. Друга колекція" - це відомий проєкт від ENSO, що вразить вас своєю архітектурною унікальністю та розташуванням. Склад...
ЖК Q-smart
г. Киев, вул. Оноре де Бальзака, 11
Житловий комплекс Q-smart - це оптимальний вибір для тих, хто бажає розпочати самостійне життя або покращити його якість. Квартири від 32 м...
Будинок на Вавилових
г. Киев, вул. Вавилових, 9-11
ЖК "Будинок на Вавилових" - це символ функціональності та еклектичної архітектурної гармонії. Три монолітні секції, включаючи дві ...
ЖК Деснянський
г. Киев, вул. Електротехнічна, 43
ЖК "Деснянський" - це ідеальне рішення для сучасних мешканців Києва, які шукають комфортне житло у Деснянському районі. Цей ...
Клубний будинок „Ідеаліст“
г. Киев, вул. Жамбила Жабаєва, 5
Клубний будинок "Ідеаліст" - це унікальний житловий комплекс, що розташований в одному з найзеленіших куточків Києва, між парками ...
ЖК BEREG Residence
г. Киев, просп. Степана Бандери, 30, 30а
BEREG Residence - це сучасний житловий проєкт бізнес-класу, розташований на березі Дніпра. Цей комплекс пропонує не тільки комфортне та суча...
ЖК LIBERTY PARK
г. Киев, вул. Вишнева, 10-12
"LIBERTY PARK" - це бажаний дім зі зручностями, розкішними фасадами та привабливим дитячим майданчиком. У самому Солом'янськ...
Клубний будинок A Nova House
г. Киев, вул. Черняховського, 19/9
Nova House - це сучасний клубний багатоквартирний будинок, який втілює гармонію архітектурної краси і інноваційних рішень. Наший Nova House...
ЖК Варшавський-3
г. Киев, просп. Правди
Житловий комплекс "Варшавський-3" - це сучасний проєкт від компанії "Stolitsa Group", розташований в мікрорайоні Виногра...
ЖК Парк Слави
г. Киев, вул. Грузинська, 25
Житловий комплекс "Парк Слави" - новий проєкт в Дарницькому районі Києва, реалізований компанією "ПАРК", яка успішно діє...
Клубний дім OLEGIV Podil
г. Киев, вул. Олегівська, 36
"Olegiv Podil" - це розкішний багатофункціональний комплекс бізнес-класу в самому історичному серці Києва, відомий своєю відмінною...
ЖК Італійський квартал 2
г. Киев, вул. Богатирська
"Італійський квартал 2" - це чудовий житловий комплекс на Оболоні, де ви знайдете комфорт, якісний сервіс і розкішну інфраструктур...
ЖК Феофанія City
г. Киев, вул. Заболотного, 152
"Феофанія Сіті" - це ваш шанс на комфортне життя в мальовничому куточку Голосіївського району. Цей житловий комплекс розташований ...
Клубний будинок Barkey
г. Киев, вул. Василя Барки, 10
"Barkey" - це ваш ключ до життя в сучасному преміум-класовому клубному будинку, який пропонує найвищий комфорт та інноваційні техн...
# #
Загрузить еще объявлений
#
ЯК вибрати новобудову в Києві - рекомендації

Купівля та вибір житла – відповідальний та суттєвий крок в житті кожної людини. Постає безліч питань відповідь на які розкриємо далі у даному матеріалі. Перш за все потенційний покупець має визначитись з тим, яке ж житло обрати для інвестиції – вторинний ринок, де є можливість зекономити на ремонті та облаштуванні житла чи квартиру на первинному ринку з подальшою можливістю облаштувати все на свій лад.

Київ – велике європейське місто з високою якістю життя, хорошою безпекою, досить високими доходами. Столиця стрімко забудовується, щоб задовольнити всіх охочих доступним житлом. Десять районів на двох берегах Дніпра зможуть забезпечити житлом навіть найвибагливішого. Якщо говорити про новобудови Києва, то більша їх частина розташувалася на правому березі. Прекрасно розвинена інфраструктура, магазини, школи, торгові центри, роблять деякі райони найбільш бажаними. Кращі новобудови тепер будують в екологічно чистих місцях, поруч з лісом або парком.

Переваги первинного ринку житла

Кількість зведених новобудов столиці зростає з кожним кварталом. Збудовано десятки хмарочосів, затверджені плани на зведення нових масивів.

Переваги купівлі новобудови:

- будівлі зводяться урахуванням сучасних стандартів, тенденцій;

- комфортне проєктування, прийнятні площі;

- можливість створити проєкт-дизайн помешкання самостійно, регулюючи монтаж стін (крім несучих);

- відсутні проблеми, пов'язані правами власності, адже першим купуєте без посередників безпосередньо у девелопера;

- новозаведені комунікації, інженерні споруди;

- продумана інфраструктура.

Оптимальний район Києва для купівлі квартири

Більшість мешканців столиці вважають кращими районами для життя Печерськ і Шевченківський округ. Вони відрізняються різноманіттям інфраструктури й великою кількістю розважальних закладів. Багато елітних ЖК Києва якраз розташовані в цих престижних районах, що пояснює високу ціну за квадратний метр житла.

Та варто відзначити, що для купівлі нерухомості в новобудові потенційні покупці надають перевагу спальним районам міста.

На думку мешканців столиці лідирують наступні райони:

- Дарницький

- Голосіївський

- Печерський

Дарницький район розташований на Лівому березі. Охочих купити нову квартиру в Києві від забудовника округ приваблює хорошою транспортною доступністю (7 станцій метро), великою кількістю нових житлових будинків, розвиненою торговою і розважальною інфраструктурою. До переваг можна віднести наявність озер і низьку вартість продуктів. А ось шкіл і поліклінік тут не так уже й багато.

Голосіївський – відрізняється розвиненим транспортним сполученням (9 станцій метро), відмінною соціальною і торговою інфраструктурою, великою кількістю зелених зон, озер і заток. Район активно забудовують – багато ЖК Києва приходиться саме на цю частину міста: серед пропозицій забудовників переважає доступне недороге житло економ-класу й комфорт-класу. До недоліків можна віднести дефіцит дитячих садочків.

Печерський район – найчистіший і найбезпечніший у місті, а ще тут 10 станцій метро й відмінна інфраструктура. У цьому окрузі на Правому березі продають найдорожчу первинну нерухомість у Києві: більша частина пропозицій житла в районі – це елітні новобудови й комплекси бізнес-класу. Купити навіть однокімнатну квартиру в історичному центрі столиці може дозволити собі не кожен, хіба що за допомогою кредиту на житло чи іпотеки.

Критерії вибору квартири на первинному ринку

Столиця одне з найпривабливіших міст України, град можливостей та перспектив, реалізація грандіозних планів. Мегаполіс населенням близько 3 мільйонів щорічно приймає безліч іногородніх громадян. Далеко не всі стають постійними жителями міста, але частка людей, що залишилися досить велика.

Загальні рекомендації вибору квартири в новобудові:

- Уважно обирайте компанію. Забудовник повинен мати хорошу репутацію та реалізовані проекти.

- Ретельно перевіряйте дозвільну документацію, кому належить земля під спорудою, техніко-економічне обґрунтування, позицію державної експертизи щодо внесених в проєкт змін.

- Продумайте та узгодьте спосіб оплати за нерухомість, а також валюту розрахунку.

- Оцініть рівень комфорту майбутнього житла, місце розташування, наявність необхідної інфраструктури, транспортну розв»язку .

- Прорахуйте бюджет. Бронювання квартир починається моментом риття котловану під фундамент, продаж триває після здачі в експлуатацію. Вигідно інвестувати в бажану нерухомість ранніми етапами будівництва.

- Будьте обережними при виборі бажаного житла. Адже занадто низькі ціни, немислимі знижки та надто привабливі акції можуть закінчитися аферою.

Столичні житлові комплекси включають у себе пропозиції, як бюджетної нерухомості, так і елітних апартаментів у клубних будинках із закритою територією. Враховуючи, що для більшості покупців найважливішу роль відіграє вартість новобудови, Київ пропонує комплекси економ-класу з прийнятними цінами на квартири. Суттєва доля новобудов припадає на недорогі пропозиції будівельних компаній.

Купити квартиру в Києві від забудовника в сегменті «комфорт» чи «бізнес» так само просто, як і «економ» класу. Ці категорії представленні орієнтовно в пропорційній кількості. У Голосіївському та Солом’янському районах найбільше ЖК комфорт-класу, а от бізнес-клас слід шукати в Шевченківському й Печерському округах.

Елітні багатоповерхові та малоповерхові новобудови представлені в Києві скромніше за все. У деяких районах їх поки що взагалі немає, а ось у Печерському р-ні рахунок іде на десятки.

 
Развернуть
#

Помощь надёжных риелторов

Бесплатная консультация от профессионалов рынка недвижимости
Нажимая на кнопку вы даете согласие
на обработку персональных данных